実家の売却の片付けの費用と、損をしない進め方

結論

実家の売却の片付けの費用は、物の量・間取り・作業の条件・処分の方法で変わります。残置物を残して売るか、片付けてから売るかは、手間と査定への影響を比べて決めるのが基本です。

実家は片付けてから売るべき？残置物のまま売れる？

残置物のまま売る方法と、片付けてから売る方法があります。どちらが合うかは、手間・査定・内覧の印象・買主との交渉で比べます。

残置物を残すなら、撤去の負担を誰が持つかを契約で決める必要があります。片付けてから売ると、内覧で広く見えて印象が良くなります。

図：残置物のまま売るか、片付けるか

実家の売却の片付けの費用は、金額の相場ではなく、何で決まるかで考えます。物の量、間取り、建物の立地条件などの作業条件が大きな要素です。

処分の方法（自分で行う・業者に頼む・買取に出す）や、清掃や解体などの付帯作業の有無でも変わります。買取に出せる物があると、費用を抑えやすくなります。

図：片付け費用が変わる要素

判断の軸は、時間、体力、物の量、思い出の品の有無です。自分で片付けると、実家の売却の片付けの費用は抑えやすいですが、手間と時間がかかります。

自分でできる範囲を先に進め、残りを業者に頼む方法もあります。業者に頼む場合は、見積もりで作業内容を確かめると判断しやすくなります。

図：自分で片付ける前のチェック

片付けを始める前に、貴重品、書類、遺言書の有無を確かめます。片付けの中で処分してしまう前に、先に探しておくことが大切です。

名義と相続人の状況も確かめてください。相続人が複数いる場合や、相続放棄を検討中の場合は、遺品の処分を進める前に、誰の物で誰が処分できるのかを確かめます。

付帯設備表や売買契約書に、残す物を明記するのが基本です。書面にないと、後から揉めやすくなります。

業者の見積もりは複数取り、作業内容を一つずつ確認しましょう。無料回収をうたう業者には注意が必要です。

図：よくある失敗と対策

実家じまいは、家族の話し合い、名義の確認、売れる価格の把握、売る・貸す・残すの判断、片付け、売却の順で進めるのが基本です。片付けや解体にかけた費用は売れた代金から引かれるため、先に売れる価格を見ておくことが大切です。

片付けを先に始めると、売る方法が決まらないまま進めることになります。売れる価格が分かれば、片付けにどこまで費用をかけてよいかが見えてきます。

図：実家じまいの流れ

実家の売却の片付けの費用は、いくらくらいかかりますか？

金額は物の量、間取り、作業の条件、処分の方法で変わるため、一律には言えません。当サイトは見積もり依頼の窓口で、依頼内容を入れると条件に合う加盟店へまとめて依頼が届き、届いた見積もりを比べられます。作業や買取の契約は、お客様と加盟店の間で結ばれます。

残置物があっても家は売れますか？

売れます。ただし、残す物と撤去費用の負担は、契約書で決めておく必要があります。

実家じまいでやってはいけない失敗は何ですか？

残す物を口頭だけで決めることや、無料回収の言葉だけで業者を選ぶことが代表的です。書面で残す物と費用を確かめてから進めましょう。

片付けの前に、まず何をすればいいですか？

貴重品、書類、遺言書の有無を確かめ、名義と相続人の状況を確認してください。そのうえで、実家の売却の片付けの費用の見積もりを取ると判断しやすくなります。

家の片付け・整理の見積もりを、条件に合う加盟店へまとめて依頼できます。

当サイトは、お客様と加盟店をつなぐ見積もり依頼の窓口です。作業や買取の契約は、お客様と加盟店の間で結ばれます。当サイトは契約の当事者にはなりません。